司法拍卖全攻略 教你轻松“捡漏”

一、司法拍卖是什么？

司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。司法拍卖作为强制执行程序中的重要变价方式，是我国执行制度中的重要组成部分。

根据2016年1月1日生效的《关于加强和规范人民法院网络司法拍卖工作的意见》（以下简称《网络司法拍卖意见》），网络司法拍卖是指人民法院依照法律规定，在互联网上公开拍卖诉讼资产的司法行为。

那么，如何参加竞买呢？今天小编整理了一下淘宝司法拍卖的流程，和大家分享。

二、司法拍卖流程

1. 评估价格

在对被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。

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2.选定拍卖机构

拍卖机构由申请执行人从最高院名单库中选择，未选择或者多个申请执行人的选择不一致的，由人民法院指定。

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3. 确定拍卖保留价

拍卖保留价即为起拍价，由人民法院参照评估价确定，并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。

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4.发布公告

动产在拍卖15日之前将进行公告，不动产或其他财产权在拍卖30日前进行公告。

司法拍卖应当先期公告，拍卖公告除通过法定途径发布外，还应同时在网络司法拍卖平台发布。并在拍卖公告发布当日，人民法院需通过网络司法拍卖平台，对拍卖公告、执行法律文书等应公示信息进行公示；对竞买人条件、他人代为竞买、拍卖财产瑕疵等事项予以特别提示。

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5. 竞拍流程

①登录司法房产拍卖网页

首先在淘宝网上有登录账号和支付宝账号，银行卡与支付

宝账号连接好，银行卡已经开通网银功能，或者支付宝账号有充足的支付保证金金额。

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②阅读公告

要看清楚“拍卖须知”和“拍卖公告”二项。房产参与的竞拍人必须是二人以上（含二人），如果只有一个人出价，即使达到保留价，也只能属于不符合司法拍卖规则，也会以流拍处理。

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③实地看样

拍卖最重要的是了解拍卖标的物的情况，与一般网上购物不同，网上司法拍卖商品的价格一般较高，像房产、二手汽车等，少则数万元，多则上百万元，因此实地查看，了解清楚标的物的情况尤为重要。

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④交保证金

点击“报名交保证金”一项，跳转至“司法拍卖报名”页面，核对保证金信息后，认真填写竞买人身份信息，必须是真实信息，这里的信息将在竞买成功后，到法院办理手续时会核对买受人资料。如若竞买成功，此保证金将会直接抵扣拍卖款，若未竞买成功则会在一个工作日解冻。

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⑤出价竞拍

交付好保证金后，在规定竞拍时间内，网页中原先的“报名交保证金”一项已经改为“出价”，红圈部分为竞买号，也就是拍卖代号，每次点击出价按钮，就是出价“出价框”里的价格，当然，点击出价框右侧的上下箭头，是可以按加价幅度额的倍数出价的。拍卖基本都设有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟,直至无人出价为止。

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⑥竞拍成功

如若竞拍成功，此房产你就是买受人，页面会提醒拍卖成功，阿里旺旺也会提醒你交易成功的信息，接下去，在规定时间之前，带有效身份证件到法院办理房产后续手续。

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⑦办理交割

网络司法拍卖成交的，由司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。裁定送达后十五日内，人民法院将拍卖的财产移交买受人或者承受人。

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6. 确认拍卖结案

对拍卖结果，当事人因现拍卖机构与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通、财产说明导致重大误解等情形提出异议，请求撤销拍卖的，法院应予支持。