诉讼保全善用“软查封” 优化营商环境“硬举措”

为有效化解企业危机，营造良好的法治营商环境，11月9日，伍家岗区人民法院执行局对一涉企案件灵活采取“软查封、动态查封”方式柔性执法，在维护胜诉当事人合法权益的基础上，尽可能减少对被执行人生产经营造成的不利影响。

2022年8月，原告某物业管理公司与被告某酒店因租赁合同发生纠纷诉至法院。在诉讼过程中原告为防止被告转移、隐匿财产，遂向区法院申请财产保全。

法院在查封被申请人银行账户后，因未足额保全到财产，申请人于近期又提交了新的财产线索——被申请人名下有一酒店正在经营当中。

接到申请后，案件承办人执行局副局长刘小云第一时间组织研讨保全方案，考虑到被告的酒店尚在生产经营中，为保障酒店正常生产经营，区法院决定对查封酒店采取“软查封”的方式进行善意执行，最大限度减小执行行为对当事人造成的不利影响。11月9日，刘小云和她的执行团队结束一上午的疫情防控工作后，趁着午休时间她与团队复盘了执行计划，确保此次执行不出纰漏。将所有执行环节确认到位以后，刘小云带领执行团队到达被申请人刘某投资经营的某酒店，向原被告双方释明财产保全的相关法律法规后，在不影响正常营业的情况下依法对该酒店所有的床铺、桌椅、空调、电视等物品进行清点登记。

执行干警在申请人的负责人和酒店负责人的见证下井然有序地开始对酒店内所有物品进行清点、记录，对入住的客人说明情况，以确保顺利执行。

查封房间物品接近尾声的时候，申请人的负责人表示楼顶还有几台价值不菲的大型设备需要清点，只是通往楼顶没有楼梯，需爬上一段由钢筋搭成的简易梯子才能上去，说着面露难色，似乎不相信执行干警们能爬上这么高的竖井。“只要还有财产就一定不能放过，上！”刘小云斩钉截铁地说。执行团队唯一的男书记员付晓满一马当先小心翼翼爬上竖井，到达楼顶平台后又接应刘小云爬了上去。申请人的负责人忍不住赞叹“没想到你们还有这样一面呢！”

刘小云和付晓满对楼顶设备的外形、品牌、型号等一一拍照记录。整个执行过程，干警们各司其职、互相沟通配合协作，查封工作顺利进行。

清点完成后，执行干警向酒店负责人讲明酒店可以正常经营，但已经登记在册的物品及装饰不允许擅自改动和变卖，做好笔录后签字确认。

此次执行工作得到了双方当事人的高度认可。下一步，区法院将继续以“司法为民、服务大局、促进发展”为导向，针对各类案件因案制宜、因情施策，彰显司法温度，将法律的“刚性”与善意文明执行的“柔性”相结合，有力有情有效维护人民群众的合法权益，为营造法治化营商环境、保障辖区经济发展提供强有力的司法保障。