【优化营商环境】商铺承租起纠纷 法官调解促双赢

日前，伍家岗区人民法院成功调解一起商铺租赁合同纠纷案，双方当事人之间互相进行了让步，达到了双赢，取得了良好的社会效果。

原告某建设公司诉称，2017年原告将其三千余平米的商铺出租给被告用于经营，租赁期限15年，租金为26万元每年。合同签订后，由于被告没有按照约定缴纳房租，并延迟开业长达600余天，双方多次交涉未果，某建设公司遂诉至伍家岗区人民法院，请求法院判令被告支付欠付租金、违约金等200余万元，并要求解除合同。

承办法官左荷收到案件后，认为如果不加调解径行判决，本案的双方当事人必然面临“两败俱伤”的局面，在疫情影响大背景下营商环境更加“雪上加霜”。为了妥善化解矛盾，承办法官决定先组织双方进行调解。被告称，由于合作双方沟通不畅，合作内容几度更替，经营状况也没有达到预期，并没有盈利，欠缴租金实属无奈，也不是恶意拖欠，希望法院能给予一定时间，并从中依法调解，促成双方达成新的合意。

左荷了解到这一情况后，三次组织双方进行调解，宣讲党和国家对企业发展的相关政策，引导当事人同心协契、力求共赢。经过多次沟通，被告明确表示愿意承担支付租金的法律义务，同时希望获得原告谅解，继续合作。原告从共建和谐营商环境和盘活资产的角度作出了让步，考虑到被告的实际困难，原告放弃了部分诉请，并给了被告一定的优惠政策，双方当事人本着互谅互让的原则达成和解协议。至此，这起租赁合同纠纷案件得以成功化解。