法解物业忧 共享法庭搭起“和谐桥”
——伍家岗区法院联合张家湾社区开展物业法律专题培训

为切实提升人民调解员依法调解能力，促进物业纠纷高效化解，10月23日下午，伍家岗区人民法院、伍家乡司法所、张家湾社区依托社区“共享法庭”平台，共同举办了“法解物业忧 共建和谐家”物业法律专题培训活动。各社区（村）、行专调委会40余名人民调解员参加了此次培训。

此次培训聚焦物业法律法规理解、争点梳理、沟通技能等话题开展法律宣讲、以案说法、经验分享。区法院党组成员、副院长贾继堂以《物业服务法律规定解读与物业纠纷常见问题解析》为题，对《民法典》、《物业管理条例》相关法律条文进行详细解读，并围绕业主权利行使、物业服务质量、物业费的缴纳、物业小区公共收益问题进行以案说法，分享物业矛盾争点梳理技巧。互动答疑环节，区法院立案庭庭长李琳围绕“物业管理与业主自治冲突”、“电动车棚供需矛盾”、“相邻关系”、“高空抛物”等问题，结合真实案例现场“把脉问诊”，分享疑难复杂纠纷的化解路径。区物调委主任许金辉还结合自己多年物业纠纷调解实践经验，讲授了“先倾听诉求再讲法理”的沟通方法，并传授了一些实用的调解技巧。此次培训既有法律解读和法理分析，又有实践经验和调解技能的传授，使人民调解员更直观的掌握了法治化调解物业纠纷的方法和路径。

“以前调解物业纠纷总怕‘踩坑’，这次培训不仅懂了法律依据，还学会了实用技巧，以后处理问题更有底气了。”参会的人民调解员顾薇高兴地表示。

此次培训是伍家岗区法院做实指导人民调解的法定职能，赋能基层治理的生动实践。下一步，区法院将持续依托“共享法庭”平台，聚焦群众急难愁盼问题，开展更多精准化、常态化法律培训与服务，让法治力量直达社区“神经末梢”，助力构建更和谐的基层居住环境。